Кто должен убирать снег во дворе?

На вопрос, что входит в состав придомовой территории, кто должен проводить ее очистку от снега, кто должен очищать от снега и убирать дворовые и внутриквартальные дороги и проезды, администрация городского поселения Безенчук дает следующие разъяснения.

В состав придомовой территории входят следующие элементы: участки земли под домами, отмостка, все тротуары и проезды, а также социально важные составляющие данной территории, к которым можно отнести озеленение территории, автостоянки, площадки хозяйственного назначения, игровые, площадки, спортивные площадки и т.д.

Согласно Жилищному кодексу РФ (ст.36) бремя за содержание придомовой территории полностью лежит на всех жильцах данного дома. Соответственно, расходы по содержанию, обслуживанию и благоустройству данной территории собственники должны нести сообща.

Согласно п.3.6.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, уборка площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда(т.е. управляющими компаниями и товариществами собственников жилья); тротуары допускается убирать силами специализированных служб.

Данные Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которыми также устанавливается порядок уборки и периодичность уборки, в том числе в зимний период, обязательны для исполнения, как собственниками помещений, так и управляющими организациями. Их неисполнение представляет собой правонарушение, предусмотренное ст. 7.22 КоАП РФ «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений» и влечет наложение административного штрафа.

Обязанность управляющих организаций и ТСЖ, обслуживающих жилищный фонд, в части уборки и содержания в надлежащем состоянии придомовых и прилегающих территорий не связана с фактом оформления в общую долевую собственность земельных участков под многоквартирный жилой дом, а также с их межеванием, формированием, постановкой на кадастровый учет. В свою очередь, границы таких территорий определяются на местном уровне правилами благоустройства, а все управляющие компании и ТСЖ обязаны выполнять предписания данного документа.

Так что надлежащее содержание и своевременная уборка снега с придомовых территорий и внутриквартальных проездов является обязанностью управляющих организаций и ТСЖ, обслуживающих эти многоквартирные дома. Ведь именно управляющие организации и ТСЖ имеют договорные отношения с жителями домов, а жители домов соответственно оплачивают услуги по содержанию жилья. Жители выбирают управляющую организацию, создают ТСЖ, определяют состав общего имущества в доме. Таким образом, главная инициатива по содержанию придомовой территории должна исходить от жильцов самого дома.

Глава городского поселения Безенчук Ю.В. Строганков